Департамент капітального будівництва Харківської ОДА 29 липня замовив ТОВ «Житлобуд-3» реконструкцію колишнього інтернату (коригування) за 389,46 млн грн. Про це повідомляється в «Прозорро».
В день укладання договору ціну зменшили на 1,52 млн грн до 387,94 млн грн.
До кінця 2027 року на Соколівському шосе, 26 у місті Зміїв (38 км від Харкова та 72 км від Вовчанська) мають завершити реконструкцію будівлі колишньої школи-інтернату під житло для тимчасового проживання 222 внутрішньо переміщених осіб. Зокрема, виконають земляні роботи, влаштують фундаментну плиту, зведуть стіни та плиту покриття, змонтують внутрішні сходи, утеплять і гідроізолюють зовнішні конструкції нижче та вище рівня землі, проведуть зворотну засипку, облаштують тротуари, внутрішні перегородки, підлоги, дверні прорізи та виконають внутрішнє оздоблення.
Також передбачено монтаж підйомника для людей з інвалідністю, облаштування систем вентиляції, теплопостачання, водопостачання і каналізації, електромереж, заземлення, пожежної сигналізації, зовнішніх мереж водопостачання та каналізації, каналізаційної насосної станції, капітальний ремонт свердловини, реконструкцію корпусів А, Б і Б1, будівництво зовнішніх тепломереж та індивідуального теплового пункту, а також благоустрій території із зовнішнім освітленням.
Проект замовили Олексію Успаленку. Позитивний експертний звіт видало ТОВ «УК Експертиза». Договірна ціна динамічна.
Відповідно до експертного звіту ТОВ «УК Експертиза», перша черга передбачає будівництво протирадіаційного укриття між корпусами А та Б колишньої школи-інтернату.
На укриття запланували 105,64 млн грн. До цієї суми згідно локальних кошторисів входять земляні роботи, зведення конструкцій, архітектурні роботи, інженерні мережі, вентиляція, електрика, пожежна сигналізація, благоустрій, а також капітальний ремонт свердловини, на який окремо заклали 25,58 млн грн.
| Найменування робіт, устаткування | Сума, грн | Земляні роботи | 3 129 895 | Конструктивні рішення | 44 707 936 | Капітальний ремонт свердловини | 25 580 103 | Архітектурні рішення | 12 958 606 | Водопровід каналізація | 926 052 | Устаткування ВК | 230 282 | Опалення вентиляція | 789 630 | Устаткування ОВ | 989 993 | Електротехнічні рішення | 1 011 878 | Устаткування ЕТР | 720 271 | Меблі та інвентар | 983 302 | Інтерактивна дошка | 292 205 | Підйомники та їх монтаж | 1 812 926 | Ліфт | 19 949 | Пожежна сигналізація | 373 683 | Майданчикові роботи | 6 637 213 | Позамайданчикові роботи | 1 895 067 | КНС | 2 576 197 | Всього, грн | 105 635 188 |
Укриття розраховане на 222 людини, тобто його будівництво коштуватиме 475,8 тис грн на одну особу. Наприклад, на Чернігівщині шкільне укриття на 520 осіб будують за 107,70 млн грн. Це 207 тис грн на одного учня, що більше ніж вдвічі дешевше.
Решта вартості проєкту 282,30 млн грн (із загальної суми 387,94 млн грн мінус 105,64 млн грн на укриття) припадає на реконструкцію житлової частини. Проектом передбачено 36 квартир: 22 однокімнатні, 12 двокімнатних і дві трикімнатні. Таким чином, середня вартість однієї квартири становить 7,84 млн грн (близько $175 тис). Для порівняння, на вторинному ринку Змієва дво- та трикімнатні квартири продаються по $25–26 тисяч, тобто всемеро дешевше.
У підсумковій відомості ресурсів арматуру класу А-ІІІ діаметром 12, 16-18 та 20-22 мм замовили по однаковій ціні 47 667 грн/т (тут і далі ціни з ПДВ). «Ironworld» продає її по 37 016 грн/т, що на 22% дешевше. Червневий моніторинг ДП «НІРІ» фіксував середню ціну арматури по 36 822 грн/т.
Бетон В30 W6 F200 врахували по 7 182 грн/куб. м. «Харківські Будматеріали» пропонує його по 5 430 грн/куб. м, а завод бетонних виробів «Rockside» по 5 800 грн/куб. м. Це на 19-24% дешевше.
Непластифікована полівінілацетатна дисперсія вписана по 276 грн/кг. Однак магазин «Дивоцвіт» продає її по 209 грн/кг, а «Лекс Ритейл» – по 175 грн/кг. Це на 24-37% дешевше.
Невідомий екструдований пенополістірол 100 мм замовили по 894 грн/кв. м. Компанія «Атлант» пропонує пінополістирол Carbolex Eco по 504 грн/кв. м, а «Епіцентр» продає пінополістирол PNP 150 по 623 грн/кв. м. Це на 30-47% дешевше.
Кабель ВВГнгд 5х16 кв. мм врахували по 853 грн/м. «Укрпровід» продає такий по 694 грн/м, що на 19% дешевше.
Отже, тільки на перелічених позиціях ймовірна переплата може становити близько 8 млн грн.
Пояснювальна записка не оприлюднена, тому середньомісячна зарплата на одного робітника в режимі повної зайнятості при розряді робіт 3,8 невідома.
Фірма отримала підряд без конкуренції, бо на відкриті торги більше ніхто не прийшов.
Для участі в тендері учасники мали попередньо ознайомитися з проектною документацією. Зробити це можна було лише особисто за адресою замовника у робочі дні з 09:00 до 17:00. При цьому представник учасника мав пред’явити документ, що посвідчує особу, а також диплом про вищу будівельну освіту. Після ознайомлення сторони підписували акт, який учасник мав обов’язково додати до тендерної пропозиції.
На ознайомлення від ТОВ «Житлобуд-3» приходила інженер будівельник Інна Кравченко. Від замовника акт підписав начальник управління організації будівництва Департаменту капбудівництва Харківської ОДА Дмитро Руссу.
Департамент капітального будівництва Харківської ОДА очолює Ігор Лялюк. Уповноваженою особою з питань закупівель є Оксана Тараненко. Начальником Харківської ОВА є Олег Синєгубов.
Харківським «Житлобуд-3» володіє Юрій Мельник, який раніше був і директором. Нині фірмою керує Олександр Василига.
Із 2023 року фірма отримала державних замовлень на 2,53 млрд грн, найбільше від нинішнього замовника.
